Inovasi sing janji perubahan radikal tansah ketemu karo dukungan lan perlawanan. Ora ana kajaba - saka restrukturisasi wilayah. Renovasi - apa sih? Iki minangka reconstruction Komplek ing wilayah ngendi lawas bangunan dumunung. Kategori iki kalebu omah multi-tingkat, implementasine proyek mbutuhake pendekatan khusus.
Renovasi - apa sih?
Renovasi omah minangka proses ngganti bangunan sing wis nglayani wektu kanthi anyar, kanthi nggunakake kabeh kabinèt modern. Nalika nggawe keputusan babagan renovasi, wigati diwenehake marang rekaman, kerusakan bangunan, manawa ana fasilitas sosial sing trep ing tlatah: taman kanak-kanak, poliklinik, sekolah. Perkembangan wilayah dilakokaké ing basis kontrak sing ditampa dening pihak otoritas karo pemenang lelang, pihak sing njupuk kewajiban nyedhiyakake rancangan rancangan kasebut.
Renovasi Objective
Apa Renovasi? Masalah iki wis bubar diunggahake ing Moskow, ngendi program renovasi wis entuk momentum. Tugas utama kanggo nganyari dana omah ibukutha, ngganti omah lawas karo kabeh apartemen sing perlu. Pambuka program kasebut didhampingi dening aspek-aspek ing ngisor iki:
- Kabeh bangunan lima lantai dibangun ing taun 50-70an ing pungkasan abad iki, lan dirancang kanggo 25-50 taun, lan akeh liyane.
- Akeh omah omah konstruksi konstruksi, sing diklasifikasikake minangka seri ora larang. Ndandani biaya luwih saka mbangun bangunan anyar.
Renovasi - pro lan kontra
Istilah renovasi omah njanjeni minangka panggantos kanggo warga, senadyan kasunyatan manawa ditambah utama yaiku nganyari dana kutha kanthi wutuh. Kaluwihan eksplisit:
- Pemilik nampa apartemen anyar kanthi biaya saka negara kasebut.
- Warga bisa gawe owah-owahan tata letak omah, nampa omah kanthi ndandani.
- Kabeh omah bakal dilengkapi landasan, sing penting banget kanggo wong cacat lan ibu kanthi kursi roda.
- Entrance kanggo bangunan wis direncanakake saka pekarangan.
- Jumlah kamar cocok karo apartemen lawas. Given koridor gedhe lan pawon, para pamilik nampa omah kanthi ukuran gedhe.
Nanging ana kanggo pamilik apartemen lan minus, amarga wong sing marang mbenake:
- Perumahan anyar bisa ditemoni ing wilayah liyane.
- Ngalih bakal biaya sepira cantik.
- Sampeyan kudu nggawe dhuwit akeh, ngatur bocah ing sekolah anyar, taman kanak-kanak, dhaptar reguler, lan piranti liyane.
- Iku welas asih kanggo ngilangi ndandani kuwat ing apartemen lawas.
Pros karo renovasi
Sikap nyinaoni babagan populasine beda-beda, nanging kanggo administrasi kutha pengantar program iki minangka unsur positif. Ing plus kalebu aspek kasebut:
- "Khrushchevs" wis ngadeg ing kono, akeh sing ana ing pinggir kecelakaan, lan dheweke kudu diganti.
- Apartemen-apartemen anyar bakal dilengkapi komunikasi modhèrn, swara apik lan insulasi termal, sing bakal nyegah biaya kanggo ndandani sektor omah.
- Ing komplek anyar ana ruang parkir sing direncanakake, masalah ora bakal entek menyang ngendi mobil. Yard bakal dibebasake saka transportasi, digandhengake ing kabeh wilayah gratis.
- Tarif kanggo kontribusi kanggo ndandani kapital bangunan bakal ngurangi.
- Anyar, omah modern bakal duwe pangaruh positif ing tampilan lurung-lurung lan kutha.
- Ing wilayah sing prestasine bakal ana squares kanggo pambangunan omah lan kompleks perbelanjaan modern, sing bakal ngasilake anggaran kutha.
- Konstruksi gedhe-gedhe nyedhiyakake kanggo proyek anyar.
Renovasi - cons
Kanthi pendekatan iki perlu kaget: apa sing ora becik babagan renovasi, ngapa proyek iki wis akeh mungsuh? Minus program kalebu item kasebut:
- Sawetara omah sing tiba ing demolition, bebarengan karo semi-darurat, isih bisa dileksanakake. Sawetara didegaké kanthi pangarep-arep sing bakal ngadeg nganti 2050, wong liya diwenehi perbaikan kualitas lan panggantos komunikasi.
- Akeh bangunan bisa bertahan nganti puluhan taun sawisé ndandani modhasi kualitatif, bakal biaya kurang saka bangunan gedhé.
- Kanthi nambahi kerjane konstruksi, beban transportasi, rumah sakit, lembaga pendidikan, toko-toko, kabutuhan populasi bisa nyebabake masalah domestik lan kahanan.
Sapa sing entuk manfaat saka renovasi?
Semono uga kepemimpinan ing kutha-kutha ngasilake keuntungan saka ngetrapake program pembangunan kasebut, luwih akeh panemune, saka seri renovasi - apa lan sing entuk manfaat? Sawetara perusahaan lan wartawan nganakake riset, lan teka ing kesimpulan yen kabeh kabeneran babagan renovasi yaiku:
- Dikarepake kanggo apartemen ing bangunan anyar ambruk, pangembang kudu golek cara sing bakal mbantu ngatasi kahanan kasebut.
- Yen sampeyan ngganti bangunan lima lantai kanthi gedung pencakar langit sing gedhé ing 24-30 lantai, iki bakal ningkatake kerapatan konstruksi, sing njanjeni miliaran dhuwit.
- Kanggo sing dibebasake ing tengah kutha, sampeyan bisa entuk akeh dhuwit, ana akeh investor sing ora bakal ragu nandur modal ing kompleks anyar.
- Program kasebut bakal dipérang dadi dhuwit sing gedhé lan ora dadi rahasia manawa kickbacks - praktik sing apik lan populer ing antarané pemimpin manawa.
Carane renovasi?
Aturan pambenake mbutuhake yen sadurunge prosedur diwiwiti, proyek investasi ditarikake, sing nemtokake kabeh jinis karya pakar lan desain. Plus renovasi wilayah - ngrusak bangunan lan ekstrak kabeh komunikasi ing permukaan karo panggantos sakteruse. Renovasi omah - yaiku mbenake utawa ngganti omah sing lawas ketinggaln jaman, iki gawe reresik situs kanggo konstruksi. Wiwit bangunan ambruk ing kategori bangunan modern, pangembang ngembangake:
- proyek omah boiler individu;
- instalasi meter ing omah kanggo kabeh sumber;
- lokasi pasokan lan ventilasi, wiwit ing mangsa lan musim gugur udara saka dalan kudu panas;
- instalasi jendéla jendéla ganda sing modern;
- pembangunan lan implementasine elevator modern, sing dhewe bakal dikenani nalika nurun.
Carane njaluk menyang program renovasi?
Yen penting banget kanggo akeh warga sing manggon ing wilayah utawa pusat kutha bergengsi sing wis dikenal wiwit cilik, ana akeh wong sing ngimpi babagan kondisi sing luwih apik lan kamar gedhe. Lan pitakon pisanan sing takon yaiku: cara ngetik program renovasi? Kanggo bangunan sing cocog karo program kasebut, perlu didhukung dening paling kurang 2/3 penyewa. Ana sawetara cara kanggo ngrekam pendapat:
- Ndaftar ing proyek "Wong aktif" lan milih.
- Kanggo ngubungi pusat layanan umum, ana uga ing saben distrik ing kutha kasebut.
- Pilih ing rapat pemilik omah, ndandani posisi mayoritas lan transfer protokol menyang komisi distrik.
Kepiye carane milih pemugaran?
Apa aturan pilihan kanggo mbenake? Pemilik apartemen, lan sing kanthi resmi nyewakake omah bisa menehi swara. Kanggo nggawe pendapat sing dianggep absen, sampeyan kudu nemtokake:
- data paspor;
- SNILS lan nomer akun finansial lan pribadhi saka dokumen pembayaran siji.
Sapa sing pengin nglakoni kanthi pribadi, mesthi ngubungi pusat layanan umum "My Documents". Sampeyan kudu:
- paspor;
- sertifikat kepemilikan;
- kontrak kerja, iki ditrapake kanggo wong sing nyewa omah.
Cara nolak saka mbenake?
Ing saben distrik kutha ing ngendi program kasebut wis dileksanakake, komisi wis diduweni kapilih saka wakil investor, administrasi lan panyewan. Akeh pemilik, ora ngerti apa iku - proses renovasi, sumelang yen dheweke bisa pindhah tanpa menehi kabar sadurunge keputusan sing dijupuk. Para ahli nganggep yen ora ana alesan kanggo keprigelan, amarga:
- Pangecualian saka panggonan sing kagolong pemilik mung bisa ditampa kanthi persetujuan saka pemilik.
- Yen bangunan ora diakoni minangka darurat, proyek iki bisa dipikir maneh nalika ngrancang wilayah kasebut. Sing pendapat iki dijupuk menyang akun, perlu kanggo nduduhake keputusan saka pamilik pemilik apartemen kanggo Komisi.
Alasan manawa dheweke ora pengin ngowahi renovasi akeh, lan padha duwe sifat sing beda kanggo pamilik sing beda. Iku mengkono wong sing wis milih kanggo partisipasi ing program iki bobot pro lan cons lan arep nolak. Apa iki bisa rampung? Ya, sampeyan bisa. Pemilik omah kudu nglamar wakil-wakil komisi, lan pendapat iki kudu dilebokake ing menit rapat komisi kasebut. Pangowahan kaputusan tetep bisa ditrapake ing pusat layanan umum "My Documents".